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(Teleborsa) – “Il TFR purtroppo è stato concepito in anni con una situazione diversa rispetto a quello che abbiamo oggi. Il TFR era quello con cui, alla fine della vita lavorativa, si poteva comprare una macchina o una casa al figlio che si sposava, ma purtroppo il sistema contributivo fa sì che non sarà più così, perchè dobbiamo usarlo per dare assistenza ai nostri futuri pensionati”. Lo ha detto Claudio Durigon, Sottosegretario di Stato al Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali, al convegno “Proposte per lo sviluppo dei fondi pensione: più adesioni nelle micro e piccole imprese e più capitali in economia reale”, promosso da Arca Fondi SGR e da Itinerari Previdenziali alla Camera dei Deputati.”Quindi vanno bene iniziative come il salvadanaio previdenziale per i neonati, ma è il momento dell’obbligatorietà del TFR nella previdenza complementare per i neoassunti – ha aggiunto – Sarebbe opportuno un silenzio assenso, ma sicuramente penseremo anche ad altro”. LEGGI TUTTO

(Teleborsa) – È percepita come una tassa da pagare: l’arrivo della rata condominiale genera malumori, tensioni, incomprensioni e, non di rado, morosità. Sempre più persone, infatti, faticano a rispettare le scadenze e non soltanto per motivi economici. Alla base c’è anche un problema culturale: molti non sanno con precisione cosa stanno pagando e finiscono per percepire quella cifra come un balzello da evitare, piuttosto che come un investimento sulla propria casa. Secondo un recente sondaggio condotto da ANAMMI, l’Associazione Nazional-europea degli Amministratori d’Immobili, oltre il 72% degli amministratori teme un forte impatto dei ritardi nei pagamenti sulla gestione ordinaria dei condomini. Il 66% degli intervistati prevede un aumento medio della morosità del 20%, mentre per altri la crescita potrebbe essere molto più alta, fino a raddoppiare.Le cause principali individuate dagli amministratori sono tre: le difficoltà economiche (38,8%), lo scarso rispetto delle regole (36%) e la mancanza di capacità di gestione finanziaria personale (25%). Il fenomeno colpisce soprattutto i grandi complessi e le periferie, ma non risparmia nemmeno i quartieri benestanti né gli anziani. A guidare la classifica delle città più colpite dal fenomeno ci sono Roma (22,38%) e Milano (9,3%). Seguono Venezia (3,9%), Firenze e Napoli (3,2%). A questo scenario si aggiungono i rincari energetici. Nonostante la flessione dei prezzi all’ingrosso, nel biennio 2023–2024 i condomini italiani hanno visto crescere le bollette condominiali: +6% per la luce e +8% per il gas. Per un condominio medio significa circa 70 euro in più l’anno solo per l’elettricità.”Il risultato? – spiega Tarcisio Sala, ideatore del progetto ‘Difensore Condominiale’ – è che sempre più famiglie guardano la cifra da pagare senza comprenderne la composizione. Bilanci poco chiari, assemblee deserte e comunicazioni burocratiche rendono difficile capire come e perché il denaro viene speso. La conseguenza è una frattura crescente tra amministratori e condomini che non si sentono parte attiva delle decisioni”.”Il problema – prosegue Sala – non è soltanto economico, ma riguarda il modo stesso in cui viene percepita la rata condominiale: i condomini non comprendono l’importanza del pagamento regolare. Lo vedono come una fastidiosa imposta, da evitare esattamente come le tasse o il dentista. Nessuno ama pagare una visita odontoiatrica, ma è necessaria per la salute. Allo stesso modo la rata serve a proteggere e ad aumentare il valore dell’investimento più grande che abbiamo nella vita: la casa”.Un aspetto che in pochi considerano è che, a differenza del mutuo, la rata condominiale “non finisce mai”: anche una volta estinto il debito con la banca, le spese per il condominio continueranno ad accompagnare i proprietari per tutta la vita dell’immobile. Un motivo in più, spiega Sala, per affrontarle con consapevolezza, senza ridurle a un mero fastidio.Sala sottolinea anche un altro punto spesso ignorato: una parte importante dei costi dipende dai comportamenti quotidiani dei residenti. “Docce interminabili, termosifoni accesi con le finestre aperte, sprechi di acqua calda: tutto questo – afferma Sala – pesa sulla bolletta condominiale. Eppure con un minimo di educazione al consumo e un monitoraggio costante si potrebbero ridurre sensibilmente le spese, pagando soltanto ciò che davvero si intende consumare”.Si tratta, in altre parole, di cambiare paradigma: non guardare soltanto al numero in fondo al prospetto, ma comprendere i meccanismi che lo determinano e intervenire per migliorarli. Molti condomini, inoltre, tendono a ignorare il valore della manutenzione ordinaria, che può prevenire interventi straordinari molto più costosi. “Programmare i lavori nel tempo, invece di subirli – prosegue Sala – significa evitare emergenze che gravano in modo pesante sulle famiglie”. In alcuni casi, strumenti come il finanziamento condominiale consentono di affrontare le spese straordinarie senza compromettere i bilanci domestici.Ma al di là dei numeri e delle soluzioni tecniche, la vera sfida è un’altra: ricostruire il senso di appartenenza al condominio. Solo se i condomini si sentiranno parte di un progetto comune sarà possibile ridurre la conflittualità e garantire una gestione sostenibile.Proprio per affrontare questa distanza crescente, Sala ha ideato una nuova figura professionale, quella del Difensore Condominiale, che – sottolinea – non si schiera contro nessuno: “È un ruolo terzo, a fianco sia dei condomini sia degli amministratori. L’obiettivo è mediare il problema, spersonalizzarlo e trovare insieme una soluzione condivisa. Così il condomino è soddisfatto, l’amministratore pure, e soprattutto si salva il condominio che rischierebbe altrimenti di andare in crisi”.Il progetto nasce per colmare un vuoto formativo: molti residenti non conoscono i propri diritti e doveri, non comprendono i bilanci e finiscono per percepire le spese come un’imposizione. Questo genera conflitti, logora i rapporti e azzera il senso di appartenenza alla comunità condominiale. Creare maggiore consapevolezza, invece, può trasformare il condominio da luogo di liti a spazio di collaborazione. Alla base della morosità non c’è soltanto la crisi economica, ma anche una mancanza di comprensione e di dialogo. Rendere più chiari i bilanci, favorire la partecipazione alle assemblee e diffondere una cultura della condivisione delle spese può essere la chiave per invertire la tendenza. “In fondo – conclude Sala – la rata condominiale non è una tassa da subire, ma uno strumento per preservare e valorizzare il bene più prezioso: la propria casa. Capirlo potrebbe trasformare un momento di scontro in un’occasione di collaborazione e tutela reciproca”. LEGGI TUTTO

(Teleborsa) – “La previdenza pubblica rappresenta il 70% del reddito delle persone sopra i 65 anni. Questo dato fa riflettere sulla necessità di rilanciare la previdenza complementare, di rilanciarla nei numeri e nelle performance”. Lo ha detto Mario Pepe, presidente della COVIP, al convegno “Proposte per lo sviluppo dei fondi pensione: più adesioni nelle micro e piccole imprese e più capitali in economia reale”, promosso da Arca Fondi SGR e da Itinerari Previdenziali alla Camera dei Deputati.”La previdenza complementare annovera quasi 10 milioni di iscritti e rappresenta l’11,7% del PIL, mentre negli altri paesi europei siamo intorno quasi al 70%, quindi ne abbiamo di strada da fare”, ha aggiunto.”Fra le tante proposte annunciate nella relazione consegnata al governo, mi vorrei soffermare su una sola: il salvadanaio previdenziale alla nascita – ha detto Pepe – Il salvadanaio previdenziale alla nascita deve essere uno strumento di educazione finanziaria, per cominciare la discussione della previdenza complementare all’interno delle famiglie”.”Il salvadanaio previdenziale alla nascita offre un capitale paziente, nel lungo periodo, che può allora essere usato nell’economia reale”, ha sottolineato il presidente della COVIP. LEGGI TUTTO