21 Gennaio 2022

(Teleborsa) – “Il Governo ha messo nero su bianco che la revisione che propone ha il preciso scopo di predisporre un ulteriore aumento della già smodata tassazione sugli immobili. L’Analisi Tecnico-Normativa del Ministero dell’economia e delle finanze, che accompagna il testo del disegno di legge, evidenzia infatti che la revisione ‘è coerente’ con le raccomandazioni della Commissione europea che chiedono all’Italia di ‘compensare’ la riduzione della tassazione sul lavoro con ‘una riforma dei valori catastali’. Il testo presentato conferma questo obiettivo, attraverso un’impostazione fortemente patrimoniale. Di fronte a tutto ciò, il giudizio dell’associazione della proprietà edilizia non può che essere negativo. E i partiti che votassero questo testo dichiarerebbero la loro volontà di aumentare il carico fiscale sugli immobili, prime case incluse”. È quanto afferma il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa commentando il disegno di legge delega per la revisione del sistema fiscale approvato dal Consiglio dei ministri lo scorso 5 ottobre 2021, – attualmente all’esame della commissione Finanze della Camera – che, all’articolo 7, impegna il Governo ad attuare un’integrazione delle informazioni presenti nel catasto dei fabbricati in tutto il territorio nazionale, da rendere disponibile a decorrere dal 1 gennaio 2026 per realizzare, a partire da tale data, una vera e propria riforma. L’obiettivo della riforma è la costituzione di un sistema catastale basato, oltre che su una rendita parametrata ai valori di mercato, anche sul valore patrimoniale del bene, con un adeguamento periodico degli stessi valori. Un tema che ha generato una forte discussione facendo registrare posizioni differenti tra i partiti con il centrodestra che ha chiesto, compatto, lo stralcio dalla delega fiscale della revisione del catasto.Si dice che l’attuale sistema sia basato su estimi che rappresentano valori teorici dei canoni ormai desueti e superati. Qual è la situazione nelle principali città italiane?”La situazione è ovviamente molto diversa da città a città. Ma qualsiasi discorso sulle risultanze catastali – legate al valore o al reddito chesiano – non può prescindere dall’utilizzo che di quei dati vuol farsi. E poiché l’utilizzo è prettamente fiscale, la cosa da dire forte e chiara èche la priorità non è riformare il catasto, né rivedere gli estimi, bensì diminuire, e di molto, la tassazione sugli immobili, specie quella di tipo patrimoniale, rappresentata dall’Imu (e, di fatto, anche dalla Tari). In ogni caso, le rendite catastali, a differenza di quanto viene continuamente sostenuto, non sono affatto ferme, bensì continuamente modificate, da un lato attraverso operazioni di riclassamento che hanno interessato diverse città, dall’altro per singoli immobili in seguito a interventi di ristrutturazione”.Al di là di casi specifici – quali gli immobili attualmente non censiti o che non rispettano la reale destinazione d’uso; i terreni edificabili accatastati come agricoli; gli immobili abusivi – l’eventuale riforma , dal 2026 in poi, comporterà un incremento generalizzato delle tasse sugli immobili? Se sì chi verrà colpito maggiormente? E chi ne beneficerà?”Che cosa accadrà esattamente non lo può dire nessuno, per il semplice motivo che il Governo ha redatto una norma estremamente vaga e generica, che, qualora approvata, lascerebbe all’Agenzia delle entrate, visto che il meccanismo è quello della delega, mano libera per intervenire in qualsiasi direzione. Il dato positivo è che l’intero Centrodestra ha formalmente proposto – attraverso emendamenti sottoscritti congiuntamente dai leader di tutti i gruppi parlamentari interessati – di stralciare la revisione del catasto dalla riforma fiscale. Non può sfuggire il grande significato politico di questo elemento, che conferma l’intenzione di un’amplissima area politica di pretendere il rispetto della volontà espressa dal Parlamento il 30 giugno dello scorso anno, quando escluse il catasto dal documento di indirizzo al Governo per la riforma del fisco”.A suo avviso è necessario, entro i prossimi 5 anni, un intervento sul catasto? Nel caso quale strada, a suo avviso, sarebbe meglio seguire?”Ripeto: la priorità è ridurre la tassazione sugli immobili, a partire da quella costituita dall’Imu, che con i suoi 22 miliardi di euro l’annorappresenta un vero e proprio macigno su risparmi e investimenti di famiglie e imprese”. LEGGI TUTTO

(Teleborsa) – Le associazioni di categoria si scagliano contro il giro di vite contro le frodi sui bonus in edilizia previsto dal decreto Sostegni ter. Nel testo figurano, infatti, “misure di contrasto alle frodi nel settore delle agevolazioni fiscali ed economiche”. In particolare, la misura riguarda la cessione del credito prevedendo che questo sia cedibile una sola volta “senza facoltà di successiva cessione”. Per i crediti già oggetto di cessione al 7 febbraio è possibile una sola ulteriore cessione. La violazione delle nuove norme determinerà la nullità delle cessione del credito.”Le continue modifiche della disciplina – sottolinea il presidente di Confartigianato, Marco Granelli – creano incertezza sul mercato con l’effetto di bloccare le operazioni, anche quelle che non presentano profili patologici. Inoltre, limitare ad una sola cessione il trasferimento dei crediti potrebbe determinare un rallentamento delle operazioni di acquisto da parte degli operatori finanziari che sono prossimi al raggiungimento della loro capacità di ‘assorbimento’ in compensazione dei crediti stessi”.”L’ennesima modifica alla normativa dei bonus fiscali, contenuta nella bozza di Dl Sostegni-ter, sopprime le ulteriori cessioni dei crediti. Basta con i continui cambiamenti al funzionamento del Superbonus. L’incertezza delle regole, anche con provvedimenti retroattivi, scoraggia il mercato e le imprese più serie – afferma il presidente dell’Ance, Gabriele Buia –. Giusto l’obiettivo di contrastare le frodi ma non si possono colpire continuamente migliaia di cittadini e di imprese corrette impegnate in interventi di riqualificazione energetica e sismica, che ora dovranno necessariamente rivedere le condizioni contrattuali con i proprietari, generando migliaia di contenziosi e un blocco del mercato. Ogni mese ci troviamo di fronte a qualche nuova norma che genera confusione e rischia di fermare i cantieri. Contro le frodi, abbiamo chiesto da tempo regole chiare per evitare speculazioni, come l’introduzione di prezzari di riferimento per tutti i bonus e un sistema di qualificazione delle imprese, visto il recente proliferare di operatori improvvisati. Ma finora, al di là, di qualche buon proposito non si è fatto nulla, mentre in questo modo si colpiscono le imprese serie. Con questa ultima modifica sarà ben difficile per le imprese cedere i crediti e di conseguenza saranno penalizzate proprio le famiglie più bisognose”.Anche la CNA giudica “in modo negativo” l’ennesimo intervento che modifica criteri e procedure dei bonus edilizi. “Le continue modifiche – – sottolinea la CNA – producono disorientamento tra le imprese ed i clienti e rischiano di paralizzare il mercato della riqualificazione edilizia”. “Ci auguriamo che l’ipotesi di una stretta sulla cessione del credito per i bonus edilizi prevista dal Dl Sostegni ter sia destituita di fondamento. Se così non fosse ci troveremmo costretti a prendere atto che il governo ha deciso di rinnegare sé stesso, gettando imprenditori e famiglie nel caos e bloccando un settore trainante per l’intero Paese, come lo è l’edilizia – commenta il presidente di FederlegnoArredo, Claudio Feltrin –. Una decisione davvero incomprensibile, oltre che ingiustificata che renderebbe di fatto inapplicabile l’opzione dello sconto in fattura, da parte di tutti gli imprenditori, grandi e piccoli, i quali, proprio sulla base di quanto deciso con la legge di bilancio di fine anno hanno pianificato investimenti e un piano di lavoro. Chiediamo al governo un immediato chiarimento affinché non venga prevista nessuna modifica all’attuale meccanismo di cessione del credito, tra l’altro, dal governo stesso recentemente deliberato”.Sul fronte energetico, moderatamente positiva, da parte di Confartigianato e CNA, la valutazione sull’intervento da 1,2 miliardi contro il caro bollette per tagliare gli oneri di sistema che gravano sulle piccole imprese con potenza installata superiore a 16,5 kw/H. “Le misure in materia di energia adottate oggi dal Governo con il Dl Sostegni ter vanno nella direzione di attenuare l’impatto del caro-bollette sulle piccole imprese, in continuità con i provvedimenti già assunti nei mesi scorsi. Ma – osserva il presidente di Confartigianato – si tratta di interventi di carattere temporaneo. Il prossimo e irrinunciabile passo da compiere con rapidità consiste nella riforma strutturale della bolletta elettrica, eliminando gli assurdi squilibri che oggi penalizzano i piccoli imprenditori, costretti a pagare il 49% degli oneri generali di sistema per finanziare una serie di agevolazioni tra cui quelle agli energivori”. “È una misura utile ma che non risolve la situazione di allarme provocata dai forti rialzi dei costi energetici” commenta la CNA ribadendo la “necessità di definire misure strutturali per ridefinire le bollette”. LEGGI TUTTO